「TATERU FUNDING」初!
賃貸住宅をIoT化する「TATERU kit」導入のIoTアパート
第11号 大阪府東大阪市TATERU APファンドの組成決定!
2017年11月28日より出資募集開始

2017/11/14

アプリではじめるアパート経営「TATERU(タテル)」の開発・運営を行う株式会社インベスターズクラウド(本社:東京都港区/代表取締役:古木大咲/証券コード:1435、以下当社)は、不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」では初となる賃貸住宅をIoT化する「TATERU kit」を導入したIoTアパート、第11号大阪府東大阪市TATERU APファンドの組成が決定いたしましたのでお知らせいたします。

IoTアパートの第11号大阪府東大阪市TATERU APファンド

「TATERU FUNDING」は、アプリでも簡単に出資申し込みが可能な1口1万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。運用物件は2017年10月に竣工した新築物件で、「TATERU FUNDING」の物件で初めて「TATERU kit」を導入したIoTアパートです。予定分配率は年利換算3.8%を予定しており、2017年11月28日より出資募集を開始いたします。また、現在分配実績のある第1号〜6号ファンドでは、すべて予定分配率通りの配当実績となっています。

<第11号 TATERU APファンド概要>

運用物件 木造アパート1棟(9室)
所在地 大阪府東大阪市若江西新町3丁目14番4
竣工月 2017年10月
出資総額 1億300万円
募集総額 7,210万円
募集口数 7,210口(1口1万円)
1口出資額 1万円
運用期間 2018年1月1日(月)~2018年3月31日(土)
募集期間 2017年11月28日(火)11:00~12月4日(月)10:00
予定分配率 年利換算3.8%(税引前)※確定したものではございません。
申込手数料 なし
途中解約 可能 ※但し、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。
解約手数料 なし

※第11号ファンド物件写真

「TATERU FUNDING」は、アプリから物件への出資申込を行うことができるだけでなく、物件情報をプッシュ通知で利用者にお届けするほか、詳細情報の閲覧や、取引履歴の確認・収益管理などを全てアプリ上で行うことができます。既に「TATERU FUNDING」会員の方だけでなく、不動産出資に興味のある方々へ、より手軽な資産運用の実現と利便性の高いサービスの提供を行うことで、「TATERU」とのシナジー効果を生み、不動産投資の間口を広げ、さらなる会員数の獲得、実物資産としてのアパート経営へのステップアップを支援してまいります。 

IoTアパートについて

第11号TATERU APファンドに組み込むIoTアパートでは、様々な機能を搭載できるタブレット型ゲートウェイであるセントラルコントローラーを始め、窓の開閉・揺れを感知してスマートフォンに通知するウインドウセキュリティや、IR(赤外線通信)を活用したネイチャーセンサーリモートコントローラーの3つのIoT機器を設置しております。
室内に設置されたセントラルコントローラーは、各種IoT機器の操作だけでなく、コンシェルジュによる、水漏れなどのトラブルや退居時の連絡など、入居者の毎日の生活をサポートいたします。自社開発の領域にとどまらず、複数の企業とのパートナーシップを検討し、提携企業の技術やサービスを生かしながら協業を行うことで、コンテンツの拡充を図り、業界の枠をこえライフスタイルのイノベーション基盤を構築します。

<「TATERU FUNDING」説明会の開催>

会員及び出資検討者向けに、「TATERU FUNDING」ついて理解を深めていただけるよう、下記の日程にて説明会を実施いたします。また今回仙台で初めて説明会を開催いたします。

<「TATERU FUNDING」説明会日程 >
開催日時:
(東京) 11月25日(土)10:30~11:15、13:30~14:15
(仙台) 11月25日(土)10:30~11:15、13:30~14:15
(東京) 11月27日(月)・28日(火)・29日(水)・30日(木)19:00~19:45
(東京) 12月3日(日)10:30~11:15、13:30~14:15

東京会場:インベスターズクラウド東京本社
所在地 :東京都港区南青山2-27-25-7F

仙台会場:TKPガーデンシティPREMIUM仙台東口
所在地 :宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ2F

※詳細はセミナーサイトをご覧ください。 https://www.tateru-funding.jp/seminars/
※報道関係者様以外の、説明会に関するご質問や、商品、出資に関するお問合わせは、「TATERU FUNDING」サイトよりお願いいたします。「TATERU FUNDING」 https://www.tateru-funding.jp/

「TATERU FUNDING」の仕組みと特徴

1. 1万円からの少額投資が出来る「TATERU FUNDING」とは

1万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。Web上で1棟の物件に対して複数の投資家より出資を募り、その物件を当社が運用して得た利益を出資者に分配いたします。

1

2.「TATERU FUNDING」の仕組み

お客様は、優先出資者として当社と匿名組合契約を締結し、出資金を払い込みいただきます。劣後出資は、当社が払い込み、その出資金合計額にて運用資産を取得します。取得した運用資産を賃貸することにより得られる賃貸収益から、賃貸費用(管理費、諸税等)を控除した賃貸利益を出資者に分配します。分配にあたっては、まず優先出資者であるお客様に優先的に分配し、その後、残利益があった場合に、劣後出資者である当社に分配します。

C

3.優先出資者の元本の安全性を高める

運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。不動産評価額が運用開始時評価額の30%超下落しなければ、お客様の元本に変動はございません。(下記金額は取引の一例を示したものです。)

D

4.安定した収益性の高い商品

本商品は上場株式や上場REITのように、取引所にて日々価格が変動する中で取引されるものではないため、投資額の安定性は上場株式や上場REITと比較すると一般的に高くなります。収益性については、元本に対する予定分配率を年3~5%(税引前)としております。

funding_n

※画像は3%の場合

※分配率年3%は確定したものではございません。

※元本及び予定分配率を保証するものではありません。

※定期預金の利率は、2016年1月時点の当社調べによるものです。

5.換金性の高さ

「TATERU FUNDING」では、営業者である当社の承諾を受けることにより、途中解約やお客様ご自身で第三者へ譲渡することも可能です。また、解約時の手数料の負担もありません。

6.運用資産

「TATERU FUNDING」は、全国14都市の新築アパートを中心に、民泊物件や海外不動産を運用資産に組み入れていきます。

「TATERU FUNDING」アプリダウンロードページ:
▼iTunes:
https://itunes.apple.com/jp/app/tateru-funding/id1252942631?mt=8

itunes1

▼Google Play:
https://play.google.com/store/apps/details?id=jp.co.investorscloud.taterufunding

googleplay1


※「iTunes」は、米国および他の国々で登録されたApple Inc.の商標です。
※「Google Play」はGoogle Inc.の商標です。

報道関係者様のお問合わせ先

インベスターズクラウド 広報課
TEL:03-6721-0720 MAIL:pr@e-inv.co.jp

TATERU 資料請求
TATERU 資料請求