【初心者必見!】不動産投資のリスクとメリット

アパート経営をスタートさせるには、物件を手に入れる前に不動産投資のシステムについて知っておきましょう。
まずはこの点を理解して物件を選び始めることが成功の第一歩と考えてください。

不動産投資とは?

不動産投資は、収入だけではなく支出もあります。
アパート経営で言うと、「総家賃収入-アパート経営にかかる経費(建物のメンテナンス、管理会社に支払う費用、固定資産税等)=実際に手に入る収益」となります。
このようなシステムで収益を得ますので、空室率が少なく経費があまりかからないアパート経営を行えばリターンである収益率は高くなります。
しかし、空室率が高く経費がかかってしまうと収益率は低くなります。
アパート経営は一般的な商売と同じような考え方であり、売上げを高めて経費を抑えるという経営を行うべきです。
アパートさえ手に入れば勝手にリターンが手に入る訳ではなく、商売と同じようにさまざまな工夫をすることにより不動産投資の成功者となれると考えましょう。

株・FXと不動産投資はどちらがローリスク?

株・FXと不動産投資を比較した場合、不動産投資がローリスクと言えるでしょう。
その理由ですが、資産価値の安定性です。
バブル崩壊のような例外を考えなければ、不動産と価値は緩やかな変動しかしません。
株・FXは一夜にして大きな儲けというリターンを得るチャンスもありますが、反対に暴落により大きな損失を被ることもあります。
投資を行ううえでの基本ですが、資産価値が安定しているという要素はリスクを回避するための絶対条件です。手堅く資産を増やすには不動産投資が向いていると思います。
ただし、注意すべき点としては不動産投資の場合は株・FXに比べてすぐに現金化できませんのでその点を忘れないようにしましょう。

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