アパート経営を始めたい!何から手をつければいい?

アパート経営に興味があるなら、毎月家賃収入が得られることはイメージできるかもしれません。では、実際に経営を始めるにあたってどんな準備が必要なのでしょうか。今回は、アパート経営を始める前にしっておいて欲しい情報をご紹介します!

収益物件よりも大事かも?重要な管理会社選び!

収益物件選びと同様に、もしくはそれ以上に重要とも言えるのが管理会社選びです。物件の仲介会社の多くが賃貸管理も行っているため、物件選びは管理会社選びとほぼイコールだと考えた方が良いかもしれません。
アパート経営の収益性を大きく左右するのが入居者の募集です。退去者が出たら速やかに新しい入居者を見つけるのが賃貸管理業務の最も大切な仕事です。
不動産会社には建設や仲介をメインに行い、賃貸管理にあまり力を入れていないという所もあります。仲介や賃貸管理、建設などを一緒に行っている不動産会社を選ぶ前には賃貸管理にどのくらい力を入れているのかを確認することも重要です。
入居者とのトラブルや、事故が起きた際の対応、不安に感じる疑問を尋ねた時に、すぐに明確な答えが返ってくる管理会社を選ぶようにしましょう。

収益物件を初めて購入するなら、どんな物件を選べばいい?

アパート経営において物件選びは最も重要だと考えてよいでしょう。どんなに立派なアパートを建てても、周辺の環境が良くなければ入居者が入らずに収入を得ることができません。
物件を選ぶ際は、まず1人暮らし向けなのか、ファミリー向けなのか、または両方なのかを決めます。それに合わせ、間取りはもちろん、治安の良さや交通の便、周辺のスーパーやコンビニ、公園や郵便局など、エリア全体を確認します。最近はインターネットで周辺エリアの様子も簡単に確認することができますが、やはり実際に足を運んで自分でそのエリアの空気や住人の雰囲気、昼と夜とでの違いなどを体感した上で選ぶと良いでしょう。
物件とは建物のみではなく、そのエリアも含めて1つの物件なのです。

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