アパート経営とはどのような資産運用方法なのか?

アパート経営とは、所有したアパートの各部屋を⼊居者に貸して、毎⽉の賃料収⼊を得る不動産投資の1つです。株式投資や⾦融商品への投資な ど、他の資産運⽤と⽐較すると敷居が⾼いイメージがありますが、実際はどうなのでしょうか?

アパート経営に向いているのは

アパートを所有するためには多額の⾃⼰資⾦が必要と考えている⽅も多いでしょう。実際は「アパートローン」を組むことができるので、⾃⼰資⾦は少額からでも始められます。

また、ローンには団体信⽤⽣命保険が付いている場合が多く、万⼀の場合は残された家族のための⽣命保険の代わりともなるのです。
しかもローン残⾦や保険料は⼊居者からの家賃で払うことができ、ローン返済後には毎⽉不労所得が⼊ってきます。ローンの組み⽅によっては、返済以前から所得を⼿にすることも可能です。

しかし誰でも簡単にローンを組めるという訳ではありません。融資に当たり⾦融機関が重視するのは、健康で、定職に付いていて、⼀定の収⼊が ある⼈。つまりはサラリーマンです。また、通常アルバイト等を禁⽌されている会社員や公務員でも、⼀定条件を満たせばアパート経営は副業にあたりません。

安定収⼊が得られるチャンス

アパート経営の⼀番の魅⼒は、⼊居者が決まればそれだけで収⼊を得られることです。あなたが通勤中も、会社で働いている時間も、家族旅⾏を楽しんでいる時も、所有しているアパートが⾃動的に収益をもたらしてくれます。

資産運⽤には他にも株式投資やFX投資といった選択肢もありますが、それらは刻⼀刻と変わる株価や為替の値動きを常にチェックする必要があります。中には市場動向が気になって、1⽇中落ち着かないという⼈がいるのも事実です。せっかく始めた資産運⽤に⽇々振り回されて⼀喜⼀憂する⽣活はできれば避けたいですよね。

その点、アパート経営の収⼊源である「家賃」は⽴地や築年数などの諸条件で決まり、短期間に⼤きく変動することはないため、安定した収⼊が期待できます。

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