あなどれない!アパートの清掃はどうする?

昔は、大家さんがアパートの近隣に住んでいて、建物や敷地内の状態を確認しやすいケースが多くありました。しかし、現在アパート経営している大家さんは遠方に住んでいる方も多く、アパートの現状を把握しにくいといえます。そのときに問題となるのが清掃についてです。

自分でする?委託する?どっちが良いの?

アパート経営をするなかで、清掃を自分でするのか委託するのかを決める際に考慮したいのが、費用とアパートまでの距離です。費用についてはアパートの規模によって異なるので一概にはいえませんが、1週間に1回の清掃か2週間に1回の清掃かで費用も大きく変わります。委託する場合は1か月に2回を目安とした清掃をおすすめします。

次に、アパートまでの距離についてですが、車で20~30分の距離であれば自分で清掃をするのに時間的な負担は少ないです。もし、車で1時間以上かかるのであれば自分で清掃するより委託したが効率が良いです。また、アパートの入居者がマナーを守れる方々でしたら委託せず自分で簡易清掃をするのも良いでしょう。しかし、頻繁に共用部分が汚れたり、駐車場にゴミや汚れを付着する入居者がいたりするのであれば、委託したほうが無難だといえます。

自宅とアパートが近く入居者のマナーが良い場合は自分で清掃したほうが良く、アパートが遠かったり入居者のマナーが悪く汚れやすかったりする場合は委託したほうが良いと覚えておきましょう。

清掃の委託方法

委託方法としては、大きく2つあります。1つは、管理会社を通じて清掃を依頼します。管理会社が取引のある清掃会社に依頼するか管理会社内の清掃部門が作業を行います。もう1つが、自分で清掃会社を調べて直接連絡する方法です。では、どちらが良いかというと、見積もりをもらい料金を比較して決めると良いと思います。
そのときに重要なのが、ゴミや汚れについての状況を報告してもらうことです。そうすることにより、注意書きなどを配布する際に具体的な内容で伝えることが可能となります。ゴミを捨てたり汚したりした人は自分ではわかっているもので、具体的に注意すると改善されることが多いです。清掃に関する報告は必ずお願いするようにしてください。

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