アパート経営の第一歩!良い不動産の探し方!

アパートなどの不動産探しは、以前に比べると情報量が格段に増えました。以前は仲介業者が情報をそこでストップさせて仲の良いお客さんには優良物件を紹介するというケースが多かったようです。しかし、現在は情報がオープンになっているので、誰でも活用できます。

情報収集が大事!

アパートを探すときに思い浮かぶのがインターネットによる情報収集です。アパートを扱う仲介会社は日本全国にありますので、北海道から沖縄まで各地の不動産情報をすぐに検索できます。また、オーナー向けの投資物件サイトも人気があり、会員となっている方も多いです。
では、情報収集において具体的に調べるべき内容をお伝えします。
まず、物件自体の情報に目を通すのは言うまでもありませんが、そのときに「デメリット」を見つけるようにしてください。
備考部分や注意事項といった場所に書かれていますので、情報を注意深く確認するようにしましょう。
ほかには、
・道路が狭い場合は悪影響を受ける内容を調べる
・建物が古い場合は修繕や大規模改修を行っているかを調べる
・災害を受けるおそれを感じる場合(河川の横、裏が崖、雨の被害を受けやすい地形など)過去の被害情報を調べる
・空室率が高い場合の理由(入居者間のトラブルが絶えないなど)を調べる
・土地自体の価値がいくら程度かを調べる
といった情報収集が必要となります。
このように、アパートを探す際は「デメリット」に注目して情報収集をしてみるのはいかがでしょうか。

自分の足で周辺環境を調査するのもアリ!

先ほどお伝えした内容で情報を収集したら、次の段階に入ります。
それは、自分の足で確認するということです。確かに、インターネットの情報やストリートビューで多くのことがわかります。
しかし、実際に自分で歩くことは「入居者の目線でアパートの良い点や悪い点を感じることができる」ため、もっと重要です。
例えば、
・アパート周辺を歩くとスーパーなどの商業施設が全くなくて不便と感じた
・駅まで遠いと思っていたが裏道があって近道できた
・アパートの駐車場のスペースが狭く停めるのに時間がかかった
・写真よりもきれいなアパートで敷地内も清掃がされていた
というような情報を実際に目で見て確認することができます。

不動産の探し方としては、情報の確認と自分の足で歩くことが大切です。

アパート経営とは?

不動産投資に関する勉強!何から始めたらよい?

安心してアパート経営をするために!建物の地盤保証について

どのような設備が人気?アパート経営者が知っておくべきキッチン事情

物件選びで失敗しないために!オーナーとして見るべきポイント

家族世帯に人気!アパートの風呂の追い焚き機能

バリアフリーのアパートで安心できる住空間を提供

最新記事

不動産投資に関する勉強!何から始めたらよい?

相続人になったら確認しておくべき「配偶者居住権」について

安心してアパート経営をするために!建物の地盤保証について

どのような設備が人気?アパート経営者が知っておくべきキッチン事情

物件選びで失敗しないために!オーナーとして見るべきポイント

家族世帯に人気!アパートの風呂の追い焚き機能

お電話でのお問い合わせはこちら

入居者様専用お問い合わせ先
0120-008-764
オーナー様・アパート経営を
ご検討の方専用お問い合わせ先
0120-949-787