アパート経営のその先を見る!目的を見失わないようにしよう!

アパート経営に限らず、経営するということは経営者に具体的な目的が問われます。
そこで即答できなければ、アパート経営を継続することは難しいでしょう。今回は、アパート経営の根本的な部分についてお伝えしていきます。

アパート経営の目的は何ですか?

「アパート経営の目的は?」と聞くと、
・高い利回りで収益を得たい
・資産を得たい
・老後のために
・不労所得
といった答えが多いです。
これらの答えは正しいですし、人生をより良くするための適切な行動であることに間違いはありません。
ただ、もう少し違う視点からも見てみましょう。
それは、「入居者に満足感を持ってもらうこと」です。

アパート経営は入居者の家賃で運営します。というより、家賃収入しかないといって差し支えありません。
商売で言えば、顧客が限定されており上限に達すればほかの顧客を獲得することができない、ということです。
このような視点で考えると、顧客満足度を高めなければならないという点が理解できるはずです。
顧客満足度を高めれば満室経営となり、入居者も満足して家賃を払い続けてくれます。
ぜひ、入居者を満足させて収益を得るという目的を持ってください。

目的を見失わない経営をしよう!

確かに、経営するうえでは収益率や満室経営を目指すことが大事です。支出を抑えるためにリフォームを怠ったりフリーレントを実施したりすれば、一時的には収益率アップや満室経営になるかもしれませんが、先々入居者は離れていくでしょう。そうなると結局、リフォームしたり家賃を下げたりしないと入居者を集客できないという結果を招きます。
資産を増やすことも大切ですが、入居者の気持ちを考えることを忘れてはいけません。
自分が最初にアパート経営を始めたときの気持ちを忘れないために、ノートやパソコンに記録して読み返せるようにすると良いでしょう。
入居者の家賃があるからこそ収入が入り経営が成り立つという基本的なことを忘れずに、アパート経営に取り組んでください。

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