プロパンガスと都市ガス、アパート経営者はどちらを選ぶべき?

都市ガスが利用できる場所でアパートを経営する場合、どちらのガス会社から供給するかを選ぶことになります。

この部分は経営者の視点と入居者の視点は異なるので、入居者の気持ちも理解しながら決めていく必要があると言えます。

プロパンガス、都市ガスの特徴

◆プロパンガスは都市ガスに比べて・・・

・火力が強い
・料金が各会社によって異なる
・ガス代が割高な場合が多い
・災害時には早期復旧しやすい
といった特徴があります。

◆都市ガスはプロパンガスに比べて・・・

・火力が弱い
・料金が一律になっている
・ガス代が割安な場合が多い
・災害時の復旧に時間がかかりやすい
といった特徴があります。

このように見ると、双方に良い特徴があるのでどちらの方が優れているとは決めがたいものです。

では次に、経営者としてはどちらを選ぶべきかという点について考えていきます。

どちらがお得?

この点は、経営側の視点と入居側の視点で異なります。入居者の視点からすると少しでも割安な方が良いと考える方が多いでしょう。

では、都市ガスが良いかというと、一言では言い切れません。プロパンガスを供給することには入居者も、経営的にも十分なメリットがあります。

そのメリットとは、会社がさまざまなサービスを用意している場合が多い点です。

各会社や地域などによりそのサービスは異なりますが、

・新品の給湯器を設置してもらえる
・追い炊き機能の追加
・エアコンの設置
・販売奨励金(1戸3万円など)
・キッチンなどをリフォームしてくれる

といった、経営者としてメリットの大きなサービスを受けることが期待できます。

さらに、プロパン会社は各会社で料金が異なると前述しましたが、会社によっては都市ガス料金と変わらない料金設定をしてくれるところもあります。
そうすれば、経営者側は設備費用も削減できますし、入居側は都市ガスの料金とあまり変わらずに新しい設備で生活ができます。

プロパンガスと都市ガス、どちらを選択すれば経営側と入居側がメリットを感じるのかを考え、お得と言える方を選ぶのが良いでしょう。

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