アパート経営は副業としておすすめ?

副業としての不動産投資とひとくちに言っても、ワンルームマンション、マンション、駐車場、貸家、アパート経営などさまざまなものがあります。そのなかでも人気は高いのは「アパート経営」です。

今回は、アパート経営のメリットと注意する点についてお伝えしていきます。

ほかの副業と比較したときのアパート経営のメリット

「副業」と聞くとアパート経営以外にも、

・会社の勤務時間以外のアルバイト
・ネットワークビジネス
・インターネットを利用した株やFX

などが思い浮かぶと思います。

アパート経営とこれらの副業には大きく異なる点が1つあります。
それは、「アパート経営はほかの副業と異なり、自分の時間を費やす必要性が低い」という点です。

アルバイト、ネットワークビジネス、インターネットを利用する場合、必ず自分の時間を犠牲にする必要があります。
勤務時間以外に自分の余暇や休息を取るための時間を削って副業することになります。
このような方法は、短期的には問題はないでしょうが長期間行うと肉体的、精神的にも疲労が蓄積されるという大きなデメリットがあります。

しかし、アパート経営の場合は自分が何かをするのではなく「家賃」を収入とするため、働かなくとも収入が入ってきます。
また、アパート経営はほかの不動産投資と比べて利回りが高めであり、サラリーマンの場合は不動産投資ローンも通りやすいというメリットもあります。

ほかの副業と比べ、自分の時間を削って何かをする必要がないアパート経営はとても魅力的な副業と言えます。

副業としてアパート経営をするときに注意すること

ただし、アパート経営は魅力的ですが、注意する点もあります。
それは、「すべて人任せで自分は何もしない」という考え方では失敗しやすいということです。

最初に物件を自分で見に行き、金融機関と話をしながら、仲介会社や税理士のアドバイスを聞いてアパートを購入してください。
経営がスタートした後は、管理会社と定期的に打ち合わせをして、入居率や建物の状態やメンテナンスなどの報告をしてもらい、赤字経営にならないようにする注意が必要です。

このように聞くと、大変そうに聞こえるかもしれません。しかし、ほかの副業に比べたら必要な時間は月に数時間程度ですのでそれほど負担にはならないと思います。

また、公務員の場合は一定規模である「5棟10室」を超える場合は勤務先に申告して許可を得る必要があるのでご注意ください。

注意点に気を付けたうえで、副業としてアパート経営を検討してみましょう。

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