不動産投資に関する勉強!何から始めたらよい?
近年、インターネット上の情報網も発達し、投資物件情報や不動産の知識、不動産投資家のブログ、セミナー情報、ローン...
十数年前まで、地盤リスクについての意識が高かったのは、地震が多発するエリアのオーナーたちでした。しかし、近年数...
夫婦や家族で生活されている方はもちろん、一人暮らしの方でもほぼ毎日キッチンを利用するのではないでしょうか。アパ...
物件選びで忘れてはならないのは、「アパートのオーナーになる」のが目的ではなく「利益を出す」という点です。そのた...
近年、大地震が数回起こりました。その時に、火災保険への理解が深まったと思います。その中のひとつが「地震での被害...
リフォーム工事の問題点を解決すべく、「リフォームかし保険」の利用がふえています。この保険に加入していれば、施主...
住宅ローンについては、金利がほかの金融機関と比較して高いか低いかという点に重点を置く契約者が多いです。次に、契...
家にだれもいない場合、非常に困るのが荷物の受け取りです。郵便はポストに投函(とうかん)されますが、ポストに入ら...
アパート経営をする場合、立地や間取りなどが好条件でないアパートでは入居者のターゲットを絞っていることがあります...
アパートを経営するなかでは、そのうちに必ずリフォームをすることになります。多くのアパートオーナーはリフォームを...
近年、家の鍵の種類としては防犯性の高いディンプルキーやカードキーなどが増加しています。このような流れはさらに加...
若ければ若いほど、年金について興味が薄い方が多いでしょう。しかし、年金には節税効果を期待できるタイプもあります...
IoTでは、スマートフォンやタブレットなどを用いてネットワークに接続して自分の指先1つで住宅をコントロール可能...
自営業の方にとって常に抱える問題の1つが「資金繰り」です。解決する方法として一般的なのが融資を受けるという方法...
会社員にとってマンション1棟やオフィスビル1棟を購入するのは難しいですよね。しかし、ワンルームマンションやアパ...
アパートの外観は自分1人でも簡単に見ることができます。しかし、内見となると仲介会社に連絡して同行してもらうので...
アパート大家がSNSを活用する場合、情報収集と情報発信の2つの利用法があります。 情報収集の場合はブログが適...
アパート経営をスタートする前に準備することはたくさんあります。細かく言い出せば、数多くありすぎて何から手をつけ...
アパート投資セミナーに参加する場合、どれでも参加すれば良いというわけではありません。まずは、最低限の知識を学ん...
もともと人気のあるエリアでアパート数が少なければ、苦労せずとも満室になる可能性はあります。しかし、そのほかのア...
アパート経営をスタートした後、経営者として最初に必要な仕事は入居者募集をして満室にすることです。 その点を見...
アパート経営に限らず、経営するということは経営者に具体的な目的が問われます。 そこで即答できなければ、アパー...
大家さんのほとんどが、所有するアパートに住んでいるわけではありません。害虫の存在も知らないどころか、存在の可能...
アパートを共有で相続すると、「賃料をどうするか?」「アパート経営をどうするか?」という点をはっきりさせる必要が...
空室対策にはさまざまなバリエーションがあります。フリーレントや家賃減額、リノベーション、ペット可などがあります...
近年、自宅と賃貸用アパートをセットで建築する賃貸併用住宅が注目を集めています。 人気となっている要因の一つは...
一般的なアパートの賃貸借契約は2年間を目安に締結されます。このように聞くと、「2年間は解約できない」と思われる...
賃貸住宅では通常、入居者、管理会社、大家がそれぞれに部屋の鍵を持つケースが多いです。しかし、現在では、勝手に鍵...
よくあるのは、父親が長年貯めてきた貯金を頭金としてアパートローンを組み、連帯保証人に妻や子どもたちがなるパター...
アパート経営をするとき、新築や築浅アパートだけでなく築年数が相当経過したアパートで経営をスタートする方も多いで...
不動産売却における代理は、金額的にも大きいケースが多く委任者にも大きな影響を与える行為ですので、非常に責任が重...
ロフトをつける場合、オーナーにとってみれば建築費用が増えることになります。その際に考えるべき点としては、ロフト...
アパート経営は首都圏や大都市で行うべきという戦略と、地方の入居率が高い物件や掘り出し物物件を探すという戦略があ...
アパートを建てる費用や土地の取得費用は基本的には融資により資金調達することになりますが、融資は誰もが受けること...
アパートの変化としては、部屋のレイアウトやキッチンの広さ、設備などもありますが、バスやトイレにこだわる入居者も...
アパートの管理を依頼する場合、依頼主であるオーナーと管理会社は細かい契約内容について決めることになります。この...
初期費用ゼロでアパートを建てませんか?といった内容の広告を見たことがあると思います。確かに、魅力的な内容ではあ...
都市ガスが利用できる場所でアパートを経営する場合、どちらのガス会社から供給するかを選ぶことになります。 ...
これから大家さんとなる方が投資物件を選ぶ場合、アパートにするかマンション系を選ぶか悩むと思います。 実際...
アパート経営するにあたって「80坪の土地にアパートを建てる」と聞くと、そうした狭い土地でアパート経営は無理では...
アパート経営で重要なことは、アパートを購入して利益を出すことです。一度手に入れた不動産を売却するという考えに否...
現在、アパート経営をするオーナーの多くが家賃をより確実に回収するための対策を講じています。今回は、そのような対...
実際に、相続などではなく「実力だけで家賃収入のみで生活できるレベル」に達するのは難しいです。しかし、「実力で家...
木造アパートのデメリットとして思い浮かぶのが、「耐震性」と「老朽化」についてでしょう。実際、木造はRC構造など...
サラリーマンが収入を増やしたいと思った場合、個人事業主とは異なり大きな壁があります。それは、「自分の給与は会社...
不動産投資で最も苦労するのが、融資をしてもらうことだと思います。物件探しや不動産の勉強は自分の努力で可能ですが...
入居者のほとんどは近所の大学生という学生アパートは、安定した収益を見込めると考える方が多いです。しかし、周りも...
アパート経営で忘れてはならないポイントがあります。1つ目が「アパートを建てる=成功ではない」、2つ目が「アパー...
アパート経営では、良い物件を手に入れることも必要ですが、経営に関する計画が重要です。計画については、「事前の計...
アパート経営で経費としてかかる税金は、固定資産税と都市計画税の2つがあります。私たちは、固定資産税についての認...
これからアパート経営をスタートする方のなかには、「欲しいアパートを探すことが最優先」と考える方も多いです。 ...
火災保険は、「入居者が契約時に加入する」ため、オーナーはわざわざ加入する必要がないと思うかもしれません。残念な...
不動産投資をスタートする場合、1棟のRC構造を取得するという方法は、金額的に不動産投資ローンの融資がおりない場...
アパート経営では、中古物件を手に入れてスタートするオーナーが多いです。これは、新築アパートを建てて経営をスター...
賃貸物件における防犯上の問題を解決する設備としては、オートロックと防犯カメラが思い浮かぶと思います。オートロッ...
アパート経営は「優良物件を見つけて終わり」ではなく、そこからがスタートです。個人事業主となるのですから、経営や...
アパート経営における立て替えのポイントは、「立て替える時期や方法が最適かどうか」と言えます。 例えば、オ...
アパート経営者としては経理に関する知識を完ぺきに身につけておきたいものです。しかし、現実には忙しい毎日のなかで...
既に土地があるということは、当然「立地は決定している」という状況にあります。土地は動かせませんので、この点はメ...
管理会社を立ち上げるには、1つの法人を設立することになります。法人は設立して終わりではなく、誰が見ても事業を運...
アパート経営関連の書籍やセミナーにおいては、もうかるという話が多いです。しかし、ネット上や体験談ではもうからな...
メゾネットタイプのアパートは従来の一般的なタイプのアパートに比べて数が少ないのが現状です。そうなると、希少価値...
利回りの高い築古アパートで、取得費用が低く家賃収入もしっかり入ってくるような物件は人気が高いです。反対に、新築...
物件名を決める際のポイントと、物件の立地や地名などで重視するポイントは異なります。 とはいえ、共通してい...
アパートの防音対策を行う場合は、2つの異なる視点から働きかけましょう。1つは入居者が出す騒音をいかにして防ぐか...
リノベーションをする場合に重要なのが、入居者が魅力を感じる仕上がりと費用の折り合いです。 アパートのオー...
アパート経営を共同名義にするというのは、すなわち1つのアパートを自分とほかの人間で共有するということです。そう...
アパート経営を学べる方法としては、さまざまなものがあります。インターネットで知識は得られるので、セミナーをわざ...
アパート経営において、自らアパートを探して融資を実行してもらうことがゴール!という考えは失敗を招く原因です。 ...
田舎でアパート用地を選定するときに重要なのは、安さだけではなく「総費用を計算すること」、「アパートが建設できる...
アパートを手に入れたら、できるだけメンテナンスなどコストのかかることをせずに収益率を高くしたいと考えがちです。...
アパート経営において、立地面で魅力的な場所にアパートを建てると成功できそうに思えますが、そのような土地に建てる...
アパート経営をスタートさせる前に、次の2種類の物件用語を理解しておく必要があります。 1つが「収益物件」...
アパートローンは事業性資金ですので金利は高めの設定にされています。 しかし、金利が高めだから適当な金融機...
アパートローンは、住宅ローンやカーローン、教育ローンなど「何らかのモノを手に入れるローン」と異なり、「資産を増...
アパートローンは住宅ローンのように安定した勤務先に入ればすんなりと組めるものではなく、金融機関はその他の要素に...
アパート経営で大切なことは、継続した無理のない経営を行うことです。 そのためには、事前の資金計画をしっかりと...
不動産投資で悩むのがアパート経営とワンルームマンション経営。どちらに投資するかを決める前に、それぞれのメリット...
アパート経営でもっとも注意しなければならないのは「空室」です。当然ですが、空室になれば家賃が入ってきません。そ...
不動産投資を始めるタイミングに決まりはありません。始めようと思えば20代前半で始めることや定年後に退職金と貯蓄...
新築の綺麗なアパートに憧れを感じたり、中古物件の安さに心惹かれたりと、新築・中古どちらを購入するか迷って...
アパート経営を含む不動産投資には非常に多くのメリットがありますが、物事には必ずデメリットがあるのも...
「アパート経営に興味がある。でも私に向いているのかしら?」。初めての方は特に不安に思うことでしょう。しかし、誰...