会社員にとってマンション1棟やオフィスビル1棟を購入するのは難しいですよね。しかし、ワンルームマンションやアパ...

続きを読む

首都圏において、東京エリアに不動産投資すれば高い入居率を保てることは想像できると思います。しかし、利回りが低く...

続きを読む

アパートの外観は自分1人でも簡単に見ることができます。しかし、内見となると仲介会社に連絡して同行してもらうので...

続きを読む

アパート大家がSNSを活用する場合、情報収集と情報発信の2つの利用法があります。 情報収集の場合はブログが適...

続きを読む

アパート経営をスタートする前に準備することはたくさんあります。細かく言い出せば、数多くありすぎて何から手をつけ...

続きを読む

アパート投資セミナーに参加する場合、どれでも参加すれば良いというわけではありません。まずは、最低限の知識を学ん...

続きを読む

もともと人気のあるエリアでアパート数が少なければ、苦労せずとも満室になる可能性はあります。しかし、そのほかのア...

続きを読む

アパート経営をスタートした後、経営者として最初に必要な仕事は入居者募集をして満室にすることです。 その点を見...

続きを読む

アパートなどの不動産探しは、以前に比べると情報量が格段に増えました。以前は仲介業者が情報をそこでストップさせて...

続きを読む

アパート経営に限らず、経営するということは経営者に具体的な目的が問われます。 そこで即答できなければ、アパー...

続きを読む

不動産の所有権が移転する理由として、売買や相続などがあります。これらは似た行為ではありますが、その名目によって...

続きを読む

大家さんのほとんどが、所有するアパートに住んでいるわけではありません。害虫の存在も知らないどころか、存在の可能...

続きを読む

アパートを共有で相続すると、「賃料をどうするか？」「アパート経営をどうするか？」という点をはっきりさせる必要が...

続きを読む

借地権を相続した場合、財産の一つと呼ぶことはできます。しかし、土地を相続した場合と比較すると財産価値は低いです...

続きを読む

アパートを購入して経営を始めると、さまざまな管理が必要となることに気が付きます。 昔でしたら、大家さんがアパ...

続きを読む

空室対策にはさまざまなバリエーションがあります。フリーレントや家賃減額、リノベーション、ペット可などがあります...

続きを読む

近年、自宅と賃貸用アパートをセットで建築する賃貸併用住宅が注目を集めています。 人気となっている要因の一つは...

続きを読む

「生命保険」と「アパート経営」を比較すると言われても、何の関係があるのかと思う方が多いでしょう。しかし、実際に...

続きを読む

以前は、男性に比べたら女性は「家庭に入る」、「仕事に口を出さない」、「男性の補助」という社会の風潮がありました...

続きを読む

一般的なアパートの賃貸借契約は2年間を目安に締結されます。このように聞くと、「2年間は解約できない」と思われる...

続きを読む

賃貸住宅では通常、入居者、管理会社、大家がそれぞれに部屋の鍵を持つケースが多いです。しかし、現在では、勝手に鍵...

続きを読む

アパート経営を始めるとき多くの方は、権利書はとても大切な書類という意識を持たれると思います。確かに、不動産の所...

続きを読む

よくあるのは、父親が長年貯めてきた貯金を頭金としてアパートローンを組み、連帯保証人に妻や子どもたちがなるパター...

続きを読む

アパート経営をするとき、新築や築浅アパートだけでなく築年数が相当経過したアパートで経営をスタートする方も多いで...

続きを読む

入居者視点で見ると、古くなったアパートに求められるものとして、建物の外観である外壁の見栄えが常にあるではないで...

続きを読む

副業禁止の規定、公務員の5棟10室を超える場合に必要な申告対策として、妻名義でアパート経営をする方が多いです。...

続きを読む

不動産売却における代理は、金額的にも大きいケースが多く委任者にも大きな影響を与える行為ですので、非常に責任が重...

続きを読む

ロフトをつける場合、オーナーにとってみれば建築費用が増えることになります。その際に考えるべき点としては、ロフト...

続きを読む

アパート経営は首都圏や大都市で行うべきという戦略と、地方の入居率が高い物件や掘り出し物物件を探すという戦略があ...

続きを読む

アパートを建てる費用や土地の取得費用は基本的には融資により資金調達することになりますが、融資は誰もが受けること...

続きを読む

相続が上手く進まない最大の理由はお金が関係するからです。元々は同じ屋根の下で生活した血のつながった関係でも、大...

続きを読む

相続というイメージは一般的には財産が手に入ると認識されがちですが、負債も相続します。また、相続人が複数いると「...

続きを読む

アパートの変化としては、部屋のレイアウトやキッチンの広さ、設備などもありますが、バスやトイレにこだわる入居者も...

続きを読む

インターネットの発達により、海外への不動産投資に興味を持たれる投資家の方は増えてきています。 一方で、国...

続きを読む

アパートの管理業務は「自分でする」か「管理会社に任せる」かという選択をすることになります。どちらを選択するか考...

続きを読む

アパートの管理を依頼する場合、依頼主であるオーナーと管理会社は細かい契約内容について決めることになります。この...

続きを読む

アパート経営での税金対策は、減価償却費用、法人化、管理会社設立、経費を活用するといった方法が一般的です。 ...

続きを読む

初期費用ゼロでアパートを建てませんか？といった内容の広告を見たことがあると思います。確かに、魅力的な内容ではあ...

続きを読む

アパート経営だけでなく、経営においては帳簿を作成するのが常識です。そこで必須とされているのが財務諸表です。 ...

続きを読む

相続は多い人でも2、3回しか体験しない話です。最初は相続人たちが遠慮しているケースが多いですが、最後には法廷で...

続きを読む

相続税の対策としてよく聞くのが、アパートを建てるという話です。しかし、「アパートを建てたらなぜ節税になるのか？...

続きを読む

都市ガスが利用できる場所でアパートを経営する場合、どちらのガス会社から供給するかを選ぶことになります。 ...

続きを読む

これから大家さんとなる方が投資物件を選ぶ場合、アパートにするかマンション系を選ぶか悩むと思います。 実際...

続きを読む

アパート経営で必要となるお金の管理ですが、「会計や経理は苦手」、「複式簿記が分からない」といった大家さんも少な...

続きを読む

アパート経営するにあたって「80坪の土地にアパートを建てる」と聞くと、そうした狭い土地でアパート経営は無理では...

続きを読む

アパート経営で重要なことは、アパートを購入して利益を出すことです。一度手に入れた不動産を売却するという考えに否...

続きを読む

自営業者に比べて、サラリーマンは税金や節税については苦手意識のある方が多いです。その理由として、会社任せで確定...

続きを読む

瑕疵担保責任という言葉は見ただけで難解な連想をすると思います。実際、不動産の契約では必ず確認すべき内容であり、...

続きを読む

現在、アパート経営をするオーナーの多くが家賃をより確実に回収するための対策を講じています。今回は、そのような対...

続きを読む

実際に、相続などではなく「実力だけで家賃収入のみで生活できるレベル」に達するのは難しいです。しかし、「実力で家...

続きを読む

不動産投資で最も重要とされる要素のひとつが「お金の管理」です。この点を見落としてしまうと、物件を買った後で赤字...

続きを読む

木造アパートのデメリットとして思い浮かぶのが、「耐震性」と「老朽化」についてでしょう。実際、木造はRC構造など...

続きを読む

アパート経営をしようと思ったとき、敷地が空いているのでそこに家を建てたい、将来は増築して収益アップを狙いたいな...

続きを読む

ワンルーム投資をしようか？金銭的リスクは高まるがアパートをしようか？と迷われる不動産投資家は多いです。経営的に...

続きを読む

アパートの大家さんのイメージといえば、アパートの横に住んで敷地内の掃除や建物管理をし、ときには家賃滞納の対応を...

続きを読む

サラリーマンが収入を増やしたいと思った場合、個人事業主とは異なり大きな壁があります。それは、「自分の給与は会社...

続きを読む

「貯金をして頭金を用意するまで待てない」という方が飛びつきやすいのが、フルローンの不動産購入です。 最近...

続きを読む

不動産投資は、「不動産という財産の実物が目に見えて存在する」という点が大きなメリットとなります。それに比べて、...

続きを読む

不動産投資で最も苦労するのが、融資をしてもらうことだと思います。物件探しや不動産の勉強は自分の努力で可能ですが...

続きを読む

入居者のほとんどは近所の大学生という学生アパートは、安定した収益を見込めると考える方が多いです。しかし、周りも...

続きを読む

登録免許税は税金のひとつですので、軽減税率を利用する以外には、工夫次第で安くできるという性質のものではありませ...

続きを読む

不動産を売却したのであれば、所得になるので税金を納めるというイメージがあるでしょう。 では、不動産を取得...

続きを読む

相続税を節税するためには、大きく2つの方法が一般的です。 1つは、優遇措置や特例を利用します。配偶者の軽...

続きを読む

アパート経営で忘れてはならないポイントがあります。1つ目が「アパートを建てる=成功ではない」、2つ目が「アパー...

続きを読む

アパート経営では、良い物件を手に入れることも必要ですが、経営に関する計画が重要です。計画については、「事前の計...

続きを読む

アパート経営で経費としてかかる税金は、固定資産税と都市計画税の2つがあります。私たちは、固定資産税についての認...

続きを読む

不動産への投資は、お金だけ投資すれば自然と収益が生まれてくるというイメージがあります。確かに、そういった事例も...

続きを読む

アパート経営者は、火災保険や火災保険とセットでしか加入できない地震保険に加入をする必要性を感じることでしょう。...

続きを読む

「相続となったときは円満に話し合いで解決しよう。」と考えている相続人は多数います。 しかし、いざ相続とな...

続きを読む

これからアパート経営をスタートする方のなかには、「欲しいアパートを探すことが最優先」と考える方も多いです。 ...

続きを読む

築浅アパートの場合、入居者も集まりやすいので管理会社としても喜んで仲介します。また、建物も新しいため修繕やリフ...

続きを読む

アパート経営は物件を手に入れれば終わりではなく、そこからがスタートです。 優良アパートを探すのであれば、...

続きを読む

不動産を売却するときにかかる費用は、一律の価格というわけではありません。 売却価格やローンの残債など、細...

続きを読む

アパートの内覧会では、実際の建物外観、部屋、付帯設備などを見ながら購入を検討します。そのときに重要なのは、「リ...

続きを読む

土地の相続税を計算する場合、不動産仲介会社などが相場として考えている数字ではなく、行政が決めている数字を基準に...

続きを読む

アパート経営は商売と同じです。経営者は税金を少しでも減らすという意識を持つことが大切となります。 アパー...

続きを読む

地震保険についてよく勘違いされているのが「火災保険で補償される」ということです。 地震保険は火災保険と一...

続きを読む

火災保険は、「入居者が契約時に加入する」ため、オーナーはわざわざ加入する必要がないと思うかもしれません。残念な...

続きを読む

副業としての不動産投資とひとくちに言っても、ワンルームマンション、マンション、駐車場、貸家、アパート経営などさ...

続きを読む

ワンルームマンションは、安いものでは数百万円の物件から、2000万円を超える物件まで価格帯、立地もバリエーショ...

続きを読む

不動産を購入する場合、現金で購入するケースはほとんどありません。基本的には不動産投資向けの融資を利用することに...

続きを読む

新築アパートを知るには、中古アパートと比較することにより理解が深まります。また、新築アパートを経営する場合なら...

続きを読む

実は利回りには種類があり、簡易な方法と精度の高い方法の2種類があります。物件情報に記載されている利回りはほとん...

続きを読む

アパート経営を行う主な目的は収益を得ることでしょう。部屋数が多ければ多いほど家賃収入は増えるので、部屋数の多い...

続きを読む

サービスルームは「S」や「N」と表示されます。物件情報では、2LDK＋S、3LDK＋Sというように表示している...

続きを読む

不動産投資をスタートする場合、1棟のRC構造を取得するという方法は、金額的に不動産投資ローンの融資がおりない場...

続きを読む

アパートを売却した場合、高く売れればうれしいものです。しかし、高く売れれば売れるほど税金の負担が増えるという点...

続きを読む

アパート経営では、中古物件を手に入れてスタートするオーナーが多いです。これは、新築アパートを建てて経営をスター...

続きを読む

地方の物件のなかには、激安で売却されるアパートもあります。そして、そのようなアパートの多くが利回り15％を超え...

続きを読む

賃貸物件における防犯上の問題を解決する設備としては、オートロックと防犯カメラが思い浮かぶと思います。オートロッ...

続きを読む

アパート経営の理想エリアは東京なのかもしれません。しかし、価格が高いため購入が難しい方も多いでしょう。そこで、...

続きを読む

不動産投資と言ってもワンルームマンション、マンション、一戸建て、商業ビルなどがありますが、物件価格と高めの利回...

続きを読む

賃貸物件を探す入居者側からすると、限られた予算のなかで借りられる物件を探しています。「気に入った部屋なら家賃は...

続きを読む

アパート経営で収益を得るためには、「入居者の視点に立つこと」、「中古物件の選び方」が重要となります。その点を忘...

続きを読む

株式や株式投資信託と比較すると不動産投資信託であるREITはマイナーと感じるかもしれません。 しかし、R...

続きを読む

株のような投資は、自分が投資先の経営戦略や株価を決めることもできません。株価が上がればもうかり、下がれば損する...

続きを読む

これから土地を購入する場合、土地購入時、土地の維持において税金の支払いが発生します。土地購入時の税金は1回のみ...

続きを読む

アパート経営は「優良物件を見つけて終わり」ではなく、そこからがスタートです。個人事業主となるのですから、経営や...

続きを読む

確かに、インターネットを利用して物件を探すことは必要です。 しかし、それは最初の段階です。その情報だけを...

続きを読む

不動産フェアについては、参加して得をする方が圧倒的に多いといえます。特に、「不動産投資について自分で学んだこと...

続きを読む

立地条件の理想は、人気のある場所で地価が安いという意見が大半です。しかし現実にはそのような条件で買える土地は多...

続きを読む

人口減少により、住居の需要が減るという流れはあります。そのためこれからアパートを建てても空室となりやすいと思う...

続きを読む

これから資産を築こうと考えている方の多くが事業用不動産の取得を考えることでしょう。自分の給与とは別に家賃収入を...

続きを読む

不動産投資家にとって重要なことと言えば、賃貸経営において黒字を出すことです。そのためには、賃貸経営を行ううえで...

続きを読む

アパート経営者からすると、入居者の入居から退去まで、連帯保証人と何の接点も持たずに終わることが多いのではないで...

続きを読む

収益を上げるために2棟目のオーナーを狙うのであれば、「タイミング」と「1棟目よりも収益を上げる」ことを意識しま...

続きを読む

印紙税は、正しく規定を守り、節税できる部分は節税するという心がけが大事です。 痛い目に遭うのを避けるため...

続きを読む

アパート経営における立て替えのポイントは、「立て替える時期や方法が最適かどうか」と言えます。 例えば、オ...

続きを読む

アパート経営者としては経理に関する知識を完ぺきに身につけておきたいものです。しかし、現実には忙しい毎日のなかで...

続きを読む

既に土地があるということは、当然「立地は決定している」という状況にあります。土地は動かせませんので、この点はメ...

続きを読む

デューデリジェンスは大きく分類すると、ビジネス、ファイナンシャル、リーガルの分野に分かれています。 今回...

続きを読む

管理会社を立ち上げるには、1つの法人を設立することになります。法人は設立して終わりではなく、誰が見ても事業を運...

続きを読む

アパート経営関連の書籍やセミナーにおいては、もうかるという話が多いです。しかし、ネット上や体験談ではもうからな...

続きを読む

アパートのオーナーにとって、自分の資産が目に見える形で存在しているという点は魅力です。しかし、それ以上に求める...

続きを読む

メゾネットタイプのアパートは従来の一般的なタイプのアパートに比べて数が少ないのが現状です。そうなると、希少価値...

続きを読む

「良いアパートが見つかったのでとりあえずは手に入れよう。」というアパートオーナーに限ってランニングコストを計算...

続きを読む

利回りの高い築古アパートで、取得費用が低く家賃収入もしっかり入ってくるような物件は人気が高いです。反対に、新築...

続きを読む

家賃収入にかかる税金は、家賃収入に対しての所得税ではなくオーナーの所得全体から税率が決まります。不動産収入以外...

続きを読む

賃貸物件で入居した部屋に負担すべきお金として、契約時（敷金や前家賃、保証会社費用や鍵交換費用など）以外に必要な...

続きを読む

駐車場経営は大きく分けて月極とコインパーキング経営がありますが、特に月極に関しては土地さえあればスタートできる...

続きを読む

アパート経営では、入居者募集、賃料管理、建物管理、入居者とのやり取り、金融機関との定期的な面談など多くの業務が...

続きを読む

物件名を決める際のポイントと、物件の立地や地名などで重視するポイントは異なります。 とはいえ、共通してい...

続きを読む

アパート経営における重要なポイントは、商売の基本と同じです。すなわち、初期費用と毎月の出費を抑えることだといえ...

続きを読む

賃貸物件に引っ越す際、敷金や礼金が数か月分発生するという考え方は、時代の流れとともに薄れてきています。 ...

続きを読む

近年、火災保険の種類も増えて細かい点まで気を配る必要が出てきました。経営するアパートがある地域や建物の構造など...

続きを読む

帳簿を付ける際、税理士、記帳代行サービスといった専門家に帳簿作成を任せるという方法もあります。とはいっても、こ...

続きを読む

給与制のサラリーマンをしている内はあまりなじみがないと思いますが、アパート経営の収入を一定額以上得ている場合の...

続きを読む

アパートの防音対策を行う場合は、2つの異なる視点から働きかけましょう。1つは入居者が出す騒音をいかにして防ぐか...

続きを読む

学生向けアパートの経営をする際、ファミリー向け、単身者向け賃貸と比較すると経営をサポートする管理会社が重要だと...

続きを読む

アパート経営において、事前の準備を行わずに進めてしまうと、見込み違いによる損をしてしまう可能性が高いです。そう...

続きを読む

マイナンバーは、各行政機関の情報共有と実務の効率化を図り、国民が行政機関への届出や申請の手続きをする際、手間や...

続きを読む

リノベーションをする場合に重要なのが、入居者が魅力を感じる仕上がりと費用の折り合いです。 アパートのオー...

続きを読む

繰り上げ返済は、ローンの利息ではなく元金を減らします。主に2つのタイプに分かれており、毎月の支払額は変化せずに...

続きを読む

アパート経営を共同名義にするというのは、すなわち1つのアパートを自分とほかの人間で共有するということです。そう...

続きを読む

損益分岐点はアパート経営などの不動産投資専門用語ではなく、商売、事業において頻繁に利用されている指標となる数字...

続きを読む

これまでにアパートや不動産を所有したことがない方からすると、固定資産税は馴染みが少ないと思います。 今回...

続きを読む

アパート経営は、初期費用もかかりますし決して簡単にできるものではありません。周囲からは「やめておけ」と諭される...

続きを読む

公務員がアパート経営をするためには、副業禁止という規則の例外を知ることに加えて、副業とみなされないある一定条件...

続きを読む

アパート経営を学べる方法としては、さまざまなものがあります。インターネットで知識は得られるので、セミナーをわざ...

続きを読む

アパート経営において、自らアパートを探して融資を実行してもらうことがゴール！という考えは失敗を招く原因です。 ...

続きを読む

アパート経営時にインターネットを導入する方法は、大きく分けて2つあります。 1つ目は、固定回線を引いてフ...

続きを読む

これからアパート経営をスタートする方は、最低限の知識を学んだ後にアパート経営に強い会社のサポートを受けるという...

続きを読む

田舎でアパート用地を選定するときに重要なのは、安さだけではなく「総費用を計算すること」、「アパートが建設できる...

続きを読む

リフォームについては税務上の判断を理解しておかないと、経理上大きな違いを生むことになります。 今回は税務...

続きを読む

アパート経営において、成功するための王道は収入を増やし、支出を減らすことです。 そのための最適な手段としては...

続きを読む

白色申告は、最近制度に変更がありました。 その影響で以前のようなメリットがなくなったと考えられています。ここ...

続きを読む

「確定申告は面倒だからとりあえず終わらせよう」と考えてはいませんか？ 確かに、自分で確定申告を行うには知識と...

続きを読む

遺産分割に関係するのは、基本的には兄弟や親（父又は母）のみです。 身内だから簡単に話が進むと思われがちですが...

続きを読む

アパートを手に入れたら、できるだけメンテナンスなどコストのかかることをせずに収益率を高くしたいと考えがちです。...

続きを読む

最近は、不動産投資やアパート経営の知識、情報をインターネット上で無料で手に入れる事ができます。それに加え、以前...

続きを読む

アパート経営において、立地面で魅力的な場所にアパートを建てると成功できそうに思えますが、そのような土地に建てる...

続きを読む

アパートは、部屋数が多いだけで人気が出るわけではありません。 人気のアパートに共通するのは、「ゆったりとした...

続きを読む

アパート構造の違いは、収益率や融資へ影響を与えます。 今回は、RC造、S造、SRC造という、用語だけでは何の...

続きを読む

アパート経営をスタートさせる前に、次の2種類の物件用語を理解しておく必要があります。 1つが「収益物件」...

続きを読む

アパート経営は収益物件を購入すれば成功するという簡単なものではありません。成功するオーナーは物件購入前から購入...

続きを読む

減価償却費の制度は明確なイメージがしにくい分、数字で考えた方がわかりやすいと思います。 その場合、最低限知っ...

続きを読む

30代～40代は人生のなかでも出費が多い時期です。 そのなかで資産に関して計画性のない日々を送っていると、い...

続きを読む

アパートを購入する場合は住宅ローンで購入することができません。 そのため、基本的にアパートローンを利用するこ...

続きを読む

アパート経営は1つの商売です。 アパートという商品を利用して家賃収入をいかに多く手元に残すか経営手腕を問われ...

続きを読む

アパート建築の費用面で重要なのは、本体工事費ではなくトータルで計算した総工事費です。 工事費は大きく本体工事...

続きを読む

アパート経営で最低限必要な保険は火災、地震、施設賠償保険です。 このような保険に入るときには、「とりあえず加...

続きを読む

アパート経営を始めると、これまでの所得に加えて不動産所得に関する分野の確定申告が必要になります。 その際、賃...

続きを読む

アパート経営に欠かせない契約、それが家賃保証サービス契約です。 このサービスにより、家賃が入ってこない場合で...

続きを読む

20年～30年前のワンルーム、アパートの間取りと現在人気の間取りでは明らかに変化しています。 建築費用も考え...

続きを読む

アパート経営で経費にできない税金には、金額的に大きいものもあります。 あとから困ることのないように、経費にで...

続きを読む

現在、アパート経営の新しいビジネスモデルとしてインターネットなどを利用してさまざまな効率化を行い、さらにはアパ...

続きを読む

不動産相続手続きの場合、手元にある書類と必要な書類を手に入れた上で、司法書士に依頼をし、法務局で登記をしてもら...

続きを読む

仙台は東日本大震災後、市街地宅地再建プロジェクト、生活復興プロジェクトなど復興に向けての活動が進んでいます。人...

続きを読む

福岡は全国の支店が数多く集まっていますので従業員の賃貸住宅の需要も多いです。 ワンルームマンションは供給過多...

続きを読む

全国第4位の人口で商業施設、オフィスが集中する名古屋は、2027年のリニア中央新幹線開通による交通アクセスの向...

続きを読む

大阪では、単身世帯が10年で30万世帯以上増加しています。さらに、地価も全体的に上昇していますのでアパートの収...

続きを読む

東京でのアパート経営は敷居が高すぎると思われる方が多いと思います。 そこで、東京でのアパート経営をすると考え...

続きを読む

賃貸経営は数字による管理とアパートと入居者の管理の両方が必要になります。 数字のよる管理は自分のペースででき...

続きを読む

キャピタルゲインとインカムゲインは、内容は異なりますが関係性は深いです。 片方のみを考慮するのではなく、両方...

続きを読む

アパート経営において発生するさまざまな費用が経費として認められますが、実は税金に関しても経費と認められるものが...

続きを読む

収益物件は買った時がピークの価格になるような買い方は避けるべきです。高値で売るためには現在の建物価値、今後の発...

続きを読む

不動産を相続した場合、スピーディーに節税対策をしておかず「そのうち役所や税務所に相談しよう」と考えて相続後数年...

続きを読む

アパートローン審査を通過させるには、融資担当者と話す前にしっかりとした準備が必要になります。 そのために必要...

続きを読む

アパートローンは事業性資金ですので金利は高めの設定にされています。 しかし、金利が高めだから適当な金融機...

続きを読む

アパートローンは、住宅ローンやカーローン、教育ローンなど「何らかのモノを手に入れるローン」と異なり、「資産を増...

続きを読む

アパートローンは住宅ローンのように安定した勤務先に入ればすんなりと組めるものではなく、金融機関はその他の要素に...

続きを読む

アパート経営で大切なことは、継続した無理のない経営を行うことです。 そのためには、事前の資金計画をしっかりと...

続きを読む

アパート経営をスタートさせるには、物件を手に入れる前に不動産投資のシステムについて知っておきましょう。 まず...

続きを読む

土地の面積については専門用語も少なく比較的理解しやすいですが、建物に関する面積については事前に用語の意味を理解...

続きを読む

アパート経営をすると、固定資産税を大幅に減らすことができるという噂は本当なのでしょうか。噂の真相とその仕組みに...

続きを読む

アパート経営に興味があるなら、毎月家賃収入が得られることはイメージできるかもしれません。では、実際に経営を始め...

続きを読む

日本企業の約半数以上が副業を禁止しているようです。その為、アパート経営に興味があっても諦めてしまう人も少なくな...

続きを読む

普通に生活していて、誰かに土地をもらうなんて経験はなかなかないかもしれません。しかし、何が起こるのか分からない...

続きを読む

何か副業を始めたいという人や、不労所得を得たいという人、投資として始めたいという人など、世代や性別を問わずに人...

続きを読む

不動産投資で悩むのがアパート経営とワンルームマンション経営。どちらに投資するかを決める前に、それぞれのメリット...

続きを読む

アパート経営に興味があるという人の多くは、興味と同じくらい不安な気持ちもあるかもしれません。確定申告に関しても...

続きを読む

アパート経営のメリットを知って始めたいと思っても、具体的に何をするか分からないと、不安でなかなか行動する気には...

続きを読む

アパート経営をすると確定申告をすることになります。確定申告には2種類あります。「青色申告」と「白色申告」。 ...

続きを読む

できることなら支払う税金は少ない方が嬉しいですね。アパート経営には大きな節税効果があります。 アパートを経営...

続きを読む

アパート経営をする中で、消費税については「自分が支払う立場」「経営者として納める立場」の2パタ ーンがあります...

続きを読む

アパートから生じる所得税を知るためには、課税される数字を理解しなければなりません。よく誤解されるのが、収入(一...

続きを読む

アパート経営でもっとも注意しなければならないのは「空室」です。当然ですが、空室になれば家賃が入ってきません。そ...

続きを読む

不動産投資を始めるタイミングに決まりはありません。始めようと思えば20代前半で始めることや定年後に退職金と貯蓄...

続きを読む

アパート経営における収益は基本的には賃料のみと考えた方が良いでしょう。 他の商売では収益を増やすために販売数を...

続きを読む

不動産投資は、特別な資格や豊富な資金がなくともスタートできます。その中でも特にアパート経営は収益率が高い投資と...

続きを読む

贈与と聞くと、相続に関する税金である相続税に比べて、「贈与税の方が税金の負担が大きい」という印象が強いと思いま...

続きを読む

相続によって現実的に土地建物の所有権が移転したとしても、名義変更をしてはじめて相続人の財産となります。なぜなら...

続きを読む

アパート経営では、素人の場合よりも専門的な知識や資格を持っている方が業者や入居者に対して有利になります。アパー...

続きを読む

アパート経営をする場合に関係する税金は大きく分けて2つあります。1つは、アパートを購入する場合に関係する税金。...

続きを読む

不動産所得のある人は税務署に対して確定申告をしなければなりません。税金に関する用語はややこしく、不動産収入が不...

続きを読む

不動産に関する税金は数多くあります。アパート経営で関係する税金の種類は不動産売買における税金より少ないですが、...

続きを読む

「経費=自分がアパート経営に支払った費用」ではありません。経費として認められるかどうかは自分で決めるものではな...

続きを読む

不動産投資の収益は、収益物件から発生する家賃収入しかありません。収益物件の選び方を間違えば利回りどころか全く収...

続きを読む

一括借り上げと満室が継続する場合の収益は数字的には大きく異なります。その点を理解しないオーナーは空室を避けるた...

続きを読む

アパート経営をするのであれば、利益がでないとやる意味がありません。しかし、その指標となる数字が分...

続きを読む

不動産投資に生命保険がどう関係するのか?と思われる方が多いでしょう。団体信用保険の存在は、債権者、債務...

続きを読む

相続対策の法人化とは、一般的には不動産管理会社の設立を意味します。管理は管理会社に任せるという固定観念を持つ前...

続きを読む

アパートを建築する相続対策は、税法上の内容を理解しなければ「そんな上手い話があるわけない」と思われるで...

続きを読む

アパートの経営を相続する場合、経営を受け継ぐか、それとも売却をするかを考える前に、被相続人の遺産をまとめた...

続きを読む

市場に出回っているアパートは、通常中古でも数千万円はするものがほとんどです。普通のサラリーマンでは現金で払える...

続きを読む

銀行はアパートローンの融資を決定する前に、必ず返済が可能か否かを審査します。その際にポイントとなる点は...

続きを読む

投資した資金に対して、どれくらいの利益があるのかを表す数値である「利回り」。株式や国債など投資全般で...

続きを読む

新築の綺麗なアパートに憧れを感じたり、中古物件の安さに心惹かれたりと、新築・中古どちらを購入するか迷って...

続きを読む

アパートが完成して行政機関の審査を通過し、登記も完了したら、いよいよ貴方もアパートオーナーです!しかし...

続きを読む

他の投資同様、アパート経営でも投資をすれば100%必ず儲かるという訳ではありません。潤っているアパート経営者も...

続きを読む

せっかく始めたアパート経営では、しっかり利益を上げたいものです。長期に渡って安定した収入を得ている方か...

続きを読む

アパート経営を含む不動産投資には非常に多くのメリットがありますが、物事には必ずデメリットがあるのも...

続きを読む

アパート経営を含む不動産投資は、他の投資商品に比べ金額が大きいこともあり、始めるに当たって躊躇する方が多いのも...

続きを読む

アパート経営とは、所有したアパートの各部屋を⼊居者に貸して、毎⽉の賃料収⼊を得る不動産投資の1つです。株式投資...

続きを読む

「アパート経営に興味がある。でも私に向いているのかしら？」。初めての方は特に不安に思うことでしょう。しかし、誰...

続きを読む