地震保険についてよく勘違いされているのが「火災保険で補償される」ということです。 地震保険は火災保険と一緒に加...

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火災保険は、「入居者が契約時に加入する」ため、オーナーはわざわざ加入する必要がないと思うかもしれません。残念な...

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副業としての不動産投資とひとくちに言っても、ワンルームマンション、マンション、駐車場、貸家、アパート経営などさ...

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ワンルームマンションは、安いものでは数百万円の物件から、2000万円を超える物件まで価格帯、立地もバリエーショ...

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不動産を購入する場合、現金で購入するケースはほとんどありません。基本的には不動産投資向けの融資を利用することに...

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新築アパートを知るには、中古アパートと比較することにより理解が深まります。また、新築アパートを経営する場合なら...

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実は利回りには種類があり、簡易な方法と精度の高い方法の2種類があります。物件情報に記載されている利回りはほとん...

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アパート経営を行う主な目的は収益を得ることでしょう。部屋数が多ければ多いほど家賃収入は増えるので、部屋数の多い...

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サービスルームは「S」や「N」と表示されます。物件情報では、2LDK＋S、3LDK＋Sというように表示している...

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不動産投資をスタートする場合、1棟のRC構造を取得するという方法は、金額的に不動産投資ローンの融資がおりない場...

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アパートを売却した場合、高く売れればうれしいものです。しかし、高く売れれば売れるほど税金の負担が増えるという点...

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アパート経営では、中古物件を手に入れてスタートするオーナーが多いです。これは、新築アパートを建てて経営をスター...

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地方の物件のなかには、激安で売却されるアパートもあります。そして、そのようなアパートの多くが利回り15％を超え...

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賃貸物件における防犯上の問題を解決する設備としては、オートロックと防犯カメラが思い浮かぶと思います。オートロッ...

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アパート経営の理想エリアは東京なのかもしれません。しかし、価格が高いため購入が難しい方も多いでしょう。そこで、...

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不動産投資と言ってもワンルームマンション、マンション、一戸建て、商業ビルなどがありますが、物件価格と高めの利回...

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賃貸物件を探す入居者側からすると、限られた予算のなかで借りられる物件を探しています。「気に入った部屋なら家賃は...

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アパート経営で収益を得るためには、「入居者の視点に立つこと」、「中古物件の選び方」が重要となります。その点を忘...

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株式や株式投資信託と比較すると不動産投資信託であるREITはマイナーと感じるかもしれません。 しかし、REIT...

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株のような投資は、自分が投資先の経営戦略や株価を決めることもできません。株価が上がればもうかり、下がれば損する...

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これから土地を購入する場合、土地購入時、土地の維持において税金の支払いが発生します。土地購入時の税金は1回のみ...

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アパート経営は「優良物件を見つけて終わり」ではなく、そこからがスタートです。個人事業主となるのですから、経営や...

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確かに、インターネットを利用して物件を探すことは必要です。 しかし、それは最初の段階です。その情報だけを頼りに...

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不動産フェアについては、参加して得をする方が圧倒的に多いといえます。特に、「不動産投資について自分で学んだこと...

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立地条件の理想は、人気のある場所で地価が安いという意見が大半です。しかし現実にはそのような条件で買える土地は多...

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人口減少により、住居の需要が減るという流れはあります。そのためこれからアパートを建てても空室となりやすいと思う...

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これから資産を築こうと考えている方の多くが事業用不動産の取得を考えることでしょう。自分の給与とは別に家賃収入を...

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不動産投資家にとって重要なことと言えば、賃貸経営において黒字を出すことです。そのためには、賃貸経営を行ううえで...

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アパート経営者からすると、入居者の入居から退去まで、連帯保証人と何の接点も持たずに終わることが多いのではないで...

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収益を上げるために2棟目のオーナーを狙うのであれば、「タイミング」と「1棟目よりも収益を上げる」ことを意識しま...

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印紙税は、正しく規定を守り、節税できる部分は節税するという心がけが大事です。 痛い目に遭うのを避けるためにも、...

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アパート経営における立て替えのポイントは、「立て替える時期や方法が最適かどうか」と言えます。 例えば、オーナー...

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アパート経営者としては経理に関する知識を完ぺきに身につけておきたいものです。しかし、現実には忙しい毎日のなかで...

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既に土地があるということは、当然「立地は決定している」という状況にあります。土地は動かせませんので、この点はメ...

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デューデリジェンスは大きく分類すると、ビジネス、ファイナンシャル、リーガルの分野に分かれています。 今回は、不...

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管理会社を立ち上げるには、1つの法人を設立することになります。法人は設立して終わりではなく、誰が見ても事業を運...

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アパート経営関連の書籍やセミナーにおいては、もうかるという話が多いです。しかし、ネット上や体験談ではもうからな...

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アパートのオーナーにとって、自分の資産が目に見える形で存在しているという点は魅力です。しかし、それ以上に求める...

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メゾネットタイプのアパートは従来の一般的なタイプのアパートに比べて数が少ないのが現状です。そうなると、希少価値...

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「良いアパートが見つかったのでとりあえずは手に入れよう。」というアパートオーナーに限ってランニングコストを計算...

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利回りの高い築古アパートで、取得費用が低く家賃収入もしっかり入ってくるような物件は人気が高いです。反対に、新築...

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家賃収入にかかる税金は、家賃収入に対しての所得税ではなくオーナーの所得全体から税率が決まります。不動産収入以外...

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賃貸物件で入居した部屋に負担すべきお金として、契約時（敷金や前家賃、保証会社費用や鍵交換費用など）以外に必要な...

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駐車場経営は大きく分けて月極とコインパーキング経営がありますが、特に月極に関しては土地さえあればスタートできる...

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アパート経営では、入居者募集、賃料管理、建物管理、入居者とのやり取り、金融機関との定期的な面談など多くの業務が...

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物件名を決める際のポイントと、物件の立地や地名などで重視するポイントは異なります。 とはいえ、共通していえるこ...

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アパート経営における重要なポイントは、商売の基本と同じです。すなわち、初期費用と毎月の出費を抑えることだといえ...

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賃貸物件に引っ越す際、敷金や礼金が数か月分発生するという考え方は、時代の流れとともに薄れてきています。 今後、...

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近年、火災保険の種類も増えて細かい点まで気を配る必要が出てきました。経営するアパートがある地域や建物の構造など...

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帳簿を付ける際、税理士、記帳代行サービスといった専門家に帳簿作成を任せるという方法もあります。とはいっても、こ...

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給与制のサラリーマンをしている内はあまりなじみがないと思いますが、アパート経営の収入を一定額以上得ている場合の...

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アパートの防音対策を行う場合は、2つの異なる視点から働きかけましょう。1つは入居者が出す騒音をいかにして防ぐか...

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学生向けアパートの経営をする際、ファミリー向け、単身者向け賃貸と比較すると経営をサポートする管理会社が重要だと...

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アパート経営において、事前の準備を行わずに進めてしまうと、見込み違いによる損をしてしまう可能性が高いです。そう...

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マイナンバーは、各行政機関の情報共有と実務の効率化を図り、国民が行政機関への届出や申請の手続きをする際、手間や...

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リノベーションをする場合に重要なのが、入居者が魅力を感じる仕上がりと費用の折り合いです。 アパートのオーナーが...

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繰り上げ返済は、ローンの利息ではなく元金を減らします。主に2つのタイプに分かれており、毎月の支払額は変化せずに...

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アパート経営を共同名義にするというのは、すなわち1つのアパートを自分とほかの人間で共有するということです。そう...

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損益分岐点はアパート経営などの不動産投資専門用語ではなく、商売、事業において頻繁に利用されている指標となる数字...

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これまでにアパートや不動産を所有したことがない方からすると、固定資産税は馴染みが少ないと思います。 今回は、固...

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アパート経営は、初期費用もかかりますし決して簡単にできるものではありません。周囲からは「やめておけ」と諭される...

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公務員がアパート経営をするためには、副業禁止という規則の例外を知ることに加えて、副業とみなされないある一定条件...

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アパート経営を学べる方法としては、さまざまなものがあります。インターネットで知識は得られるので、セミナーをわざ...

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アパート経営において、自らアパートを探して融資を実行してもらうことがゴール！という考えは失敗を招く原因です。 ...

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アパート経営時にインターネットを導入する方法は、大きく分けて2つあります。 1つ目は、固定回線を引いてフレッツ...

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これからアパート経営をスタートする方は、最低限の知識を学んだ後にアパート経営に強い会社のサポートを受けるという...

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田舎でアパート用地を選定するときに重要なのは、安さだけではなく「総費用を計算すること」、「アパートが建設できる...

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リフォームについては税務上の判断を理解しておかないと、経理上大きな違いを生むことになります。 今回は税務上の判...

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アパート経営において、成功するための王道は収入を増やし、支出を減らすことです。 そのための最適な手段としては、...

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白色申告は、最近制度に変更がありました。 その影響で以前のようなメリットがなくなったと考えられています。ここで...

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「確定申告は面倒だからとりあえず終わらせよう」と考えてはいませんか？ 確かに、自分で確定申告を行うには知識と時...

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遺産分割に関係するのは、基本的には兄弟や親（父又は母）のみです。 身内だから簡単に話が進むと思われがちですが、...

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アパートを手に入れたら、できるだけメンテナンスなどコストのかかることをせずに収益率を高くしたいと考えがちです。...

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最近は、不動産投資やアパート経営の知識、情報をインターネット上で無料で手に入れる事ができます。それに加え、以前...

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アパート経営において、立地面で魅力的な場所にアパートを建てると成功できそうに思えますが、そのような土地に建てる...

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アパートは、部屋数が多いだけで人気が出るわけではありません。 人気のアパートに共通するのは、「ゆったりとした空...

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アパート構造の違いは、収益率や融資へ影響を与えます。 今回は、RC造、S造、SRC造という、用語だけでは何のこ...

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アパート経営をスタートさせる前に、次の2種類の物件用語を理解しておく必要があります。 1つが「収益物件」。もう...

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収益物件から効率良く収益を得るには、満室経営を継続することが求められます。 そのためには、手持ちのキャッシュを...

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減価償却費の制度は明確なイメージがしにくい分、数字で考えた方がわかりやすいと思います。 その場合、最低限知って...

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30代～40代は人生のなかでも出費が多い時期です。 そのなかで資産に関して計画性のない日々を送っていると、いつ...

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アパートを購入する場合は住宅ローンで購入することができません。 そのため、基本的にアパートローンを利用すること...

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アパート経営は1つの商売です。 アパートという商品を利用して家賃収入をいかに多く手元に残すか経営手腕を問われま...

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アパート建築の費用面で重要なのは、本体工事費ではなくトータルで計算した総工事費です。 工事費は大きく本体工事費...

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アパート経営で最低限必要な保険は火災、地震、施設賠償保険です。 このような保険に入るときには、「とりあえず加入...

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アパート経営を始めると、これまでの所得に加えて不動産所得に関する分野の確定申告が必要になります。 その際、賃貸...

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アパート経営に欠かせない契約、それが家賃保証サービス契約です。 このサービスにより、家賃が入ってこない場合でも...

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20年～30年前のワンルーム、アパートの間取りと現在人気の間取りでは明らかに変化しています。 建築費用も考えな...

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アパート経営で経費にできない税金には、金額的に大きいものもあります。 あとから困ることのないように、経費にでき...

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現在、アパート経営の新しいビジネスモデルとしてインターネットなどを利用してさまざまな効率化を行い、さらにはアパ...

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不動産相続手続きの場合、手元にある書類と必要な書類を手に入れた上で、司法書士に依頼をし、法務局で登記をしてもら...

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仙台は東日本大震災後、市街地宅地再建プロジェクト、生活復興プロジェクトなど復興に向けての活動が進んでいます。人...

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福岡は全国の支店が数多く集まっていますので従業員の賃貸住宅の需要も多いです。 ワンルームマンションは供給過多の...

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全国第4位の人口で商業施設、オフィスが集中する名古屋は、2027年のリニア中央新幹線開通による交通アクセスの向...

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大阪では、単身世帯が10年で30万世帯以上増加しています。さらに、地価も全体的に上昇していますのでアパートの収...

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東京でのアパート経営は敷居が高すぎると思われる方が多いと思います。 そこで、東京でのアパート経営をすると考えた...

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賃貸経営は数字による管理とアパートと入居者の管理の両方が必要になります。 数字のよる管理は自分のペースでできま...

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キャピタルゲインとインカムゲインは、内容は異なりますが関係性は深いです。 片方のみを考慮するのではなく、両方を...

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アパート経営において発生するさまざまな費用が経費として認められますが、実は税金に関しても経費と認められるものが...

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収益物件は買った時がピークの価格になるような買い方は避けるべきです。高値で売るためには現在の建物価値、今後の発...

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不動産を相続した場合、スピーディーに節税対策をしておかず「そのうち役所や税務所に相談しよう」と考えて相続後数年...

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アパートローン審査を通過させるには、融資担当者と話す前にしっかりとした準備が必要になります。 そのために必要な...

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アパートローンは事業性資金ですので金利は高めの設定にされています。 しかし、金利が高めだから適当な金融機関から...

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アパートローンは、住宅ローンやカーローン、教育ローンなど「何らかのモノを手に入れるローン」と異なり、「資産を増...

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アパートローンは住宅ローンのように安定した勤務先に入ればすんなりと組めるものではなく、金融機関はその他の要素に...

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アパート経営で大切なことは、継続した無理のない経営を行うことです。 そのためには、事前の資金計画をしっかりと考...

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アパート経営をスタートさせるには、物件を手に入れる前に不動産投資のシステムについて知っておきましょう。 まずは...

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土地の面積については専門用語も少なく比較的理解しやすいですが、建物に関する面積については事前に用語の意味を理解...

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アパート経営をすると、固定資産税を大幅に減らすことができるという噂は本当なのでしょうか。噂の真相とその仕組みに...

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アパート経営に興味があるなら、毎月家賃収入が得られることはイメージできるかもしれません。では、実際に経営を始め...

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日本企業の約半数以上が副業を禁止しているようです。その為、アパート経営に興味があっても諦めてしまう人も少なくな...

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普通に生活していて、誰かに土地をもらうなんて経験はなかなかないかもしれません。しかし、何が起こるのか分からない...

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何か副業を始めたいという人や、不労所得を得たいという人、投資として始めたいという人など、世代や性別を問わずに人...

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不動産投資で悩むのがアパート経営とワンルームマンション経営。どちらに投資するかを決める前に、それぞれのメリット...

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アパート経営に興味があるという人の多くは、興味と同じくらい不安な気持ちもあるかもしれません。確定申告に関しても...

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アパート経営のメリットを知って始めたいと思っても、具体的に何をするか分からないと、不安でなかなか行動する気には...

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アパート経営をすると確定申告をすることになります。確定申告には2種類あります。「青色申告」と「白色申告」。 ど...

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できることなら支払う税金は少ない方が嬉しいですね。アパート経営には大きな節税効果があります。 アパートを経営す...

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アパート経営をする中で、消費税については「自分が支払う立場」「経営者として納める立場」の2パタ ーンがあります...

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アパートから生じる所得税を知るためには、課税される数字を理解しなければなりません。よく誤解されるのが、収入(一...

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アパート経営でもっとも注意しなければならないのは「空室」です。当然ですが、空室になれば家賃が入ってきません。そ...

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不動産投資を始めるタイミングに決まりはありません。始めようと思えば20代前半で始めることや定年後に退職金と貯蓄...

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アパート経営における収益は基本的には賃料のみと考えた方が良いでしょう。 他の商売では収益を増やすために販売数を...

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不動産投資は、特別な資格や豊富な資金がなくともスタートできます。その中でも特にアパート経営は収益率が高い投資と...

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贈与と聞くと、相続に関する税金である相続税に比べて、「贈与税の方が税金の負担が大きい」という印象が強いと思いま...

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相続によって現実的に土地建物の所有権が移転したとしても、名義変更をしてはじめて相続人の財産となります。なぜなら...

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アパート経営では、素人の場合よりも専門的な知識や資格を持っている方が業者や入居者に対して有利になります。アパー...

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アパート経営をする場合に関係する税金は大きく分けて2つあります。1つは、アパートを購入する場合に関係する税金。...

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不動産所得のある人は税務署に対して確定申告をしなければなりません。税金に関する用語はややこしく、不動産収入が不...

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不動産に関する税金は数多くあります。アパート経営で関係する税金の種類は不動産売買における税金より少ないですが、...

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「経費=自分がアパート経営に支払った費用」ではありません。経費として認められるかどうかは自分で決めるものではな...

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不動産投資の収益は、収益物件から発生する家賃収入しかありません。収益物件の選び方を間違えば利回りどころか全く収...

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一括借り上げと満室が継続する場合の収益は数字的には大きく異なります。その点を理解しないオーナーは空室を避けるた...

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アパート経営をするのであれば、利益がでないとやる意味がありません。しかし、その指標となる数字が分...

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不動産投資に生命保険がどう関係するのか?と思われる方が多いでしょう。団体信用保険の存在は、債権者、債務...

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相続対策の法人化とは、一般的には不動産管理会社の設立を意味します。管理は管理会社に任せるという固定観念を持つ前...

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アパートを建築する相続対策は、税法上の内容を理解しなければ「そんな上手い話があるわけない」と思われるで...

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アパートの経営を相続する場合、経営を受け継ぐか、それとも売却をするかを考える前に、被相続人の遺産をまとめた...

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市場に出回っているアパートは、通常中古でも数千万円はするものがほとんどです。普通のサラリーマンでは現金で払える...

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銀行はアパートローンの融資を決定する前に、必ず返済が可能か否かを審査します。その際にポイントとなる点は...

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投資した資金に対して、どれくらいの利益があるのかを表す数値である「利回り」。株式や国債など投資全般で...

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新築の綺麗なアパートに憧れを感じたり、中古物件の安さに心惹かれたりと、新築・中古どちらを購入するか迷って...

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アパートが完成して行政機関の審査を通過し、登記も完了したら、いよいよ貴方もアパートオーナーです!しかし...

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他の投資同様、アパート経営でも投資をすれば100%必ず儲かるという訳ではありません。潤っているアパート経営者も...

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せっかく始めたアパート経営では、しっかり利益を上げたいものです。長期に渡って安定した収入を得ている方か...

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アパート経営を含む不動産投資には非常に多くのメリットがありますが、物事には必ずデメリットがあるのも...

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アパート経営を含む不動産投資は、他の投資商品に比べ金額が大きいこともあり、始めるに当たって躊躇する方が多いのも...

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アパート経営とは、所有したアパートの各部屋を⼊居者に貸して、毎⽉の賃料収⼊を得る不動産投資の1つです。株式投資...

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「アパート経営に興味がある。でも私に向いているのかしら？」。初めての方は特に不安に思うことでしょう。しかし、誰...

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