TATERU アプリではじめるアパート経営

年収300万円から年収3,000万円にアップした元会社員オーナーの「大家の法則」プレゼント

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土地がなくても、自己資金が少なくても、アパート経営ができます。

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今ならお1人様1枚限り「大家の法則」プレゼント 年収300万円から年収3,000万円にアップした会社員オーナー サラリーマン時代の年収の10倍になりました

なぜアパート経営で年収がアップするのか 詳しく知りたい方へ 年収300万円から3,000万円を実現したサラリーマン大家の投資術がわかります!

DVD無料プレゼントお申し込み

電話でのお申し込みはこちら 0120-949-787 24時間受付中

※DVD内容は個人の結果・感想であり、成果や成功を保証するものではありません。

2015年予定建築物調査ランキング9年連続1位 年間着工ランキング自社開発部門全国第1位

GOOD DESIGN AWARD 2015 | デザイナーズアパート「CRASTINE 筥松」グッドデザイン賞 受賞

土地がなくても、自己資金が少なくてもアパート経営ができます。

こんなお悩みはございませんか?

  • 今の給与だけでは
    将来が不安だ・・・

    今の給与にプラスして、副収入を得たい…
    まだまだ子供も小さいしできるだけ自己資金は使いたくない…

  • 株や不動産投資、
    どれを選べばいいの?

    高い固定資産税…
    土地や資産を生かした新しい活用法はないの…?

  • 早期リタイアをしたい・・・
    副収入を得たい・・・

    一度切りの人生、余裕のある暮らしをしたい・・・
    相続税の増税が心配・・・

「アパート経営」で将来のために

資産を形成していくことをおすすめします。

TATERU(タテル)なら

1.業界初アパート経営クラウドサービス

非公開の土地マッチングで投資コストを抑えます。

3,000万円の土地を購入した場合のコスト比較

3,000万円の土地を購入した場合のコスト比較グラフ

非公開の土地マッチングで約150万円 + 業者利益コスト削減が可能

2.全国で1棟も同じ建物がないデザインアパート

当社の企画したデザインアパートは、高い入居率を維持しております。それは、まず入居者に人気のデザインアパートを企画し、さらに「デザイン性」だけではなく「利便性」「機能性」を重視した企画をしているからです。入居者、賃貸仲介会社からのアンケートを参考にするなど、徹底したマーケティングによりアパート作りを行っております。

「同じアパートは2度と作らない」という思いから、1棟、1棟を大切に企画し、住宅作りを行っているから、高い入居率を維持しているのです。

3.土地の購入から、入居付け、管理まで一貫した完全自社対応でサポート

しっかりとした管理システムにより、家賃管理やクレーム対応、アパート管理のあらゆる業務を全面サポートいたします。
オーナー様のわずらわしい管理業務は全て当社にお任せいただき、安心してアパート経営を行なっていただきます。

【主な管理業務】
入居者募集、入居者審査、賃貸仮契約、入金管理、解約精算、定期巡回、清掃

4.徹底した市場調査とマーケティング

当社では、賃貸の中で、一番需要が多い「単身者、学生用の賃貸住宅」を企画しております。しかし、一概に「単身者・学生用の賃貸住宅」と言いましても、様々な賃貸住宅があり、ただ単に、単身者等向けの賃貸住宅を建てれば、「入居率」が良いわけではありません。

「立地」は、単身者、学生の需要の多い地域を選定しております。このエリアであれば、利便性も高く、入居率も良いエリアです。

5.入居率98%以上

2016年3月 自社施工管理物件 入居者98%超え
※2016年3月末時点自社施工入居率実績

オーナー様は家賃収入を受け取るだけ

TATERU(タテル)なら土地から購入できるので
“土地を所有していない”“自己資金が少ない”という方でもはじめることができます。
何にも頼らず、入居者に喜ばれながら、資産を増やす新しいかたち
それがTATERU(タテル)の「アパート経営」です。

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※DVD内容は個人の結果・感想であり、成果や成功を保証するものではありません。

なぜアパート経営?

  • 毎月安定した家賃収入を
    手に入れることができる

    アパート経営は、長期にわたって毎月安定した家賃収入が見込めます。
    株や先物取引などとは違い、景気変動に左右されにくいため、急激な収入変動もありません。

  • ローン完済後は
    無担保の土地が手に入る

    自分の給与からローン返済するのではなく、入居者の家賃収入から返済することで、ローン返済の負担が少なく、無担保の土地を手に入れることで、資産づくりができます。

  • 家賃収入が老後の
    生命保険・年金対策になる

    オーナー様に万が一の事があった場合に、ローンの残額を保険により精算できます。その為、アパートは無償で残された資産として、ローン返済もなく、そのまま収入を得ることができますので、残された家族も安心です。

  • 固定資産税・相続税など
    節税効果に

    アパートを建てると毎年の土地の固定資産税評価額が6分の1に軽減され、相続の際は「貸家建付地」となるため、相続税の節税対策となります。また、金融機関からの借入で建物を建てた場合では、さらに大きな節税効果を発揮します。

  • 所得税、住民税の節税効果があります

    理由はアパート経営の「減価償却」と「必要経費」です。減価償却・必要経費、それらの経費を現在の所得と損益通算する事により、所得税・住民税の節税効果を得ることができます。

  • 土地がなくても、自己資金が少なくても可能

    土地を持っていない方でも、土地の選定から始められます。非公開の土地マッチングで投資コストを抑えることができるため、自己資金が少なくてもアパート経営をはじめることができます。

土地から選べるアパート経営 不動産投資アプリ「TATERU(タテル)」は、自分が選んだコンシェルジュとチャットして、不動産投資のメリット・デメリットの確認しながら、あなたにぴったりの不動産投資物件を探せます。

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AppleおよびAppleロゴは米国その他の国で登録されたApple Inc.の商標です。App StoreはApple Inc.のサービスマークです。Google Play,Google PlayロゴはGoogle Inc.の商標です。
※一部機能はユーザー登録等が必要です。※通信費はお客様のご負担となります。

デザインアパート CRASTINE series 紹介

デザイナーズアパート「CRASTINE 筥松」がグッドデザイン賞を受賞しました。| GOOD DESIGN AWARD 2015

審査委員コメント

小規模な賃貸住宅は、実際には都市を形成する大きな要素である。この計画もそうした小規模な賃貸住宅ではあるが、重層長屋の計画として、住戸の階高を高くするなど立体的にデザインし、住戸ごとに、それぞれに異なる間取りや家具の指向を変えることで、異なるインテリア空間を実現している。その試みは、いずれも質の高い住空間を実現しており、評価できる。適宜、ボリュームを分節し、整理された外観も好感が持てる。

こだわりの設備・仕様を採用し、デザイン性が高く便利で快適。
夢のある楽しい生活空間をご紹介します。

CRASTINE series その他のラインナップ

  • CRASTINE 1DK Mezo

    CRASTINE 1DK Mezo

  • CRASTINE 3F

    CRASTINE 3F

  • Collaboration

    Collaboration

  • CRASTINE Loft

    CRASTINE Loft

  • CRASTINE Mezo

    CRASTINE Mezo

  • CRASTINE Mezo+

    CRASTINE Mezo+

  • CRASTINE Skip

    CRASTINE Skip

  • CRASTINE Under Loft

    CRASTINE Under Loft

オーナーインタビュー
※個人の感想であり、将来の投資結果を保証するものではありません。

  • 物件の実勢価格の最低ラインさえ掴んでおけば失敗はない、と思い将来への不安から不動産投資を始めました。
    借入金に対して不安を抱かれている方は多いと思います。1億2千万円の借金をして1億2千万円の収益物件を買ったのですから、何も不安はありません。
    いいパートナーを選んでそのパートナーと共に進めていかなければ難しいですよね、この商売。

  • サラリーマンをしながら、FXや株を始めましたが、上手くいかなかったんです。その後、自分なりに勉強して不動産というところに行き着き、アパート経営を始めました。
    オーナーになってから変な話ですが、大きな金額に対して恐怖心がなくなりました。
    アパート経営をすることによって、人間の幅みたいなものが広がりましたね。

  • 以前はサラリーマンをしていました。サイドビジネスを何かやらなければいけないと思ったんです。考えてアパートが堅実だということで、始めました。
    アパート経営に対しては、単純に投資法というか、儲かればいいとは思っていません。
    アパート経営を初めてから、自分の視野が広がるという意味で、とてもプラスになっています。

  • 若い方が多く非常にフットワークが軽いですね。こちらのことを本当に考えてくれているし、気づかないところまで先手を打ってくれていて感謝しています。特に初心者の方にオススメしたいです。不動産投資というものを先入観なしにもう一度、自分の人生にとってプラスなのかマイナスなのかを考えるべきです。

  • きっかけは、たまたま夜中にテレビを点けていたら特集をやっていたので、それを見て資料請求をしてからです。
    株やFXやネットビジネスよりは安心してやれるような気がしました。
    不動産投資は、健全な投資だと思います。管理体制についても心配な点や不満な点はなく、安心してお任せできています。
    やるかやらないか躊躇している方には、とりあえずやってみてくださいと。やらなきゃわからないですから。

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よくあるご質問

アパート経営って本当に儲かるの?
分散投資をすることで、家賃収入だけで年収2,000万~3,000万を実現しているオーナー様はたくさんいらっしゃいます。
アパート経営はローリスク・ミドルリターンの不動産投資です。まずは、安定した家賃収入を手に入れることが重要です。
自己資金はいくら必要ですか?
物件価格の10~20%くらいの自己資金が基準となりますが、絶対ではありません。200~300万円くらいからのオーナー様も多数いらっしゃいます。
入居率98%は本当でしょうか?
はい、本当です。
徹底したマーケティングと、入居者の立場に立った長期的な視点、デザイン性の高いアパート作りを行なっていますので、98%の高い入居率を維持しています。
※2016年3月末時点自社施工入居率実績
年収が低くても融資は受けられるのでしょうか?
アパート物件の収支、自己資金、担保によって状況は変わります。
ご相談いただいた中で最適な方法をご提案させていただきます。
土地も所有してるのですが、
そこに物件を建てることは可能ですか?
もちろん可能です。
アパート経営は、立地や利便性・機能性が重要ですので、条件が当てはまる場合は、所有している土地を有効活用することができます。

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